Estimation théorique
Rue Marie Curie,22950 Trégueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Curie,22950-Trégueux indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégueux (22360), comprenant 8613 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégueux (22360), comprenant 8613 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 111 | 501 | 242350€ | 2183€ |
2020-12-01 | 23 | RUE MARIE CURIE | 5 | 99 | 439 | 232000€ | 2343€ |
2021-04-16 | 1 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 445 | 146000€ | 1521€ |
2020-02-14 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 84 | 333 | 128000€ | 1524€ |
2020-10-27 | 8 | IMP CHARLES NICOLLE | 6 | 104 | 548 | 202000€ | 1942€ |
2022-11-10 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 91 | 296 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-03 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 84 | 410 | 154000€ | 1833€ |
2019-10-29 | 7 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 88 | 333 | 168375€ | 1913€ |
2021-07-28 | 10 | IMP GEORGE SAND | 4 | 94 | 447 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-17 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 333 | 131000€ | 1424€ |
2020-11-05 | 20 | IMP LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 404 | 189000€ | 2148€ |
2020-06-16 | 15 | IMP GEORGE SAND | 7 | 126 | 415 | 217300€ | 1725€ |
2020-09-30 | 86 | RUE MARCEL RAULT | 7 | 170 | 1037 | 265000€ | 1559€ |
2022-03-25 | 80 | RUE MARCEL RAULT | 2 | 41 | 338 | 123850€ | 3021€ |
2019-10-28 | 22 | IMP LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 451 | 188900€ | 1511€ |
2022-09-29 | 9 | IMP JACQUES BREL | 4 | 107 | 1145 | 255700€ | 2390€ |
2023-01-19 | 62 | RUE MARCEL RAULT | 5 | 96 | 619 | 148000€ | 1542€ |
2022-07-01 | 5 | IMP GEORGE SAND | 3 | 75 | 484 | 220000€ | 2933€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU BUCHON | 4 | 127 | 1378 | 220000€ | 1732€ |
2019-05-22 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 63 | 85000€ | 1371€ |
2021-11-26 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 63 | 111000€ | 1762€ |
2022-11-04 | 5 | IMP DE LA CALYPSO | 5 | 112 | 544 | 300000€ | 2679€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DU BUCHON | 4 | 66 | 458 | 136400€ | 2067€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DES TUILERIES | 7 | 158 | 453 | 176000€ | 1114€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DE L IROISE | 5 | 85 | 496 | 189000€ | 2224€ |
2020-12-04 | 42 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 739 | 252000€ | 2016€ |
2022-06-28 | 39 | RUE PASTEUR | 7 | 91 | 557 | 160600€ | 1765€ |
2020-12-19 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 778 | 180102€ | 1896€ |
2023-02-16 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 461 | 189000€ | 2032€ |
2020-09-18 | 38 | RUE PASTEUR | 7 | 193 | 1054 | 312100€ | 1617€ |
2021-11-06 | 10 | RUE DU BUCHON | 5 | 84 | 510 | 112000€ | 1333€ |
2019-09-10 | 17 | RUE DU BUCHON | 4 | 85 | 313 | 169700€ | 1996€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 107 | 410 | 138000€ | 1290€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 107 | 410 | 155800€ | 1456€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU BUCHON | 4 | 76 | 383 | 123000€ | 1618€ |
2021-05-12 | 7 | RUE D OUESSANT | 5 | 110 | 572 | 178000€ | 1618€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE BREHAT | 6 | 112 | 550 | 237500€ | 2121€ |
2023-03-09 | 4 | IMP DES BISQUINES | 4 | 87 | 306 | 173000€ | 1989€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU CHAMP BADIO | 6 | 218 | 601 | 240000€ | 1101€ |
2022-09-23 | 24 | RUE D OUESSANT | 4 | 81 | 265 | 191770€ | 2368€ |
2019-08-27 | 9 | RUE D OUESSANT | 5 | 132 | 644 | 257800€ | 1953€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES TUILERIES | 5 | 129 | 354 | 186500€ | 1446€ |
2021-11-12 | 24 | RUE D OUESSANT | 4 | 81 | 267 | 150000€ | 1852€ |
2021-05-05 | 24 | RUE DU BUCHON | 5 | 102 | 406 | 175425€ | 1720€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES BISQUINES | 4 | 90 | 422 | 202000€ | 2244€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DES 7 ILES | 5 | 109 | 719 | 259500€ | 2381€ |
2019-07-27 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 409 | 125000€ | 1316€ |
2021-12-30 | 6 | AV DES TERRE NEUVAS | 5 | 87 | 301 | 176000€ | 2023€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES 7 ILES | 4 | 72 | 469 | 193000€ | 2681€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DU BUCHON | 6 | 127 | 369 | 260500€ | 2051€ |
2021-01-29 | 5 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 79 | 255 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-25 | 44 | RUE D OUESSANT | 4 | 129 | 854 | 332000€ | 2574€ |
2020-01-30 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 860 | 188000€ | 1446€ |
2022-11-25 | 8 | RUE ANGE LEMEE | 4 | 108 | 441 | 200000€ | 1852€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES PEN DUICKS | 5 | 133 | 610 | 255000€ | 1917€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DU GUE MORIN | 5 | 109 | 465 | 226120€ | 2074€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DE BREHAT | 5 | 119 | 607 | 248050€ | 2084€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES PEN DUICKS | 7 | 181 | 677 | 225000€ | 1243€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DE QUERE | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2019-08-26 | 28 | RUE MARCEL RAULT | 4 | 96 | 452 | 145000€ | 1510€ |
2022-08-05 | 5 | AV DES TERRE NEUVAS | 5 | 137 | 520 | 371600€ | 2712€ |
2023-01-10 | 8 | ALL DES LUTINS | 6 | 127 | 496 | 378020€ | 2977€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 95 | 364 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DU BELEM | 4 | 75 | 219 | 168800€ | 2251€ |
2021-07-28 | 2 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 96 | 565 | 171000€ | 1781€ |
2022-12-19 | 60 | RUE DES PYRENEES | 5 | 87 | 416 | 238100€ | 2737€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 175 | 560 | 175000€ | 1000€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DES LUTINS | 5 | 117 | 436 | 213000€ | 1821€ |
2023-03-23 | 36 | RUE DU BOCAGE | 5 | 190 | 420 | 453345€ | 2386€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES PYRENEES | 5 | 110 | 424 | 180000€ | 1636€ |
2019-10-08 | 14 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 121 | 582 | 202900€ | 1677€ |
2021-08-26 | 14 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 121 | 582 | 249360€ | 2061€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DU GUE MORIN | 4 | 138 | 472 | 285000€ | 2065€ |
2022-02-04 | 38 | RUE D AUVERGNE | 6 | 106 | 476 | 202100€ | 1907€ |
2021-05-21 | 6 | RUE LANCELOT | 5 | 90 | 594 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DE QUERE | 4 | 95 | 525 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-24 | 1 | RUE LANCELOT | 5 | 99 | 401 | 220000€ | 2222€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 98 | 530 | 193500€ | 1974€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 433 | 143000€ | 1932€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DE L URNE | 4 | 90 | 330 | 110000€ | 1222€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 96 | 566 | 212000€ | 2208€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 96 | 566 | 290000€ | 3021€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DU ROI ARTHUR | 4 | 82 | 427 | 207100€ | 2526€ |
2022-01-21 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 617 | 300200€ | 2729€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DE LA BOUSSOLE | 5 | 120 | 342 | 367500€ | 3063€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 435 | 167000€ | 1898€ |
2021-05-05 | 15 | RUE D AUVERGNE | 4 | 84 | 389 | 117200€ | 1395€ |
2021-06-14 | 4 | ALL DES PIERRES NOIRES | 5 | 94 | 363 | 183080€ | 1948€ |
2021-12-14 | 28 | RUE DU GUE MORIN | 6 | 190 | 2870 | 285000€ | 1500€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 110 | 498 | 200000€ | 1818€ |
2021-05-26 | 9 | RUE TANGUY PRIGENT | 5 | 93 | 235 | 130000€ | 1398€ |
2023-01-19 | 7 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 479 | 250000€ | 2137€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DE CAUX | 3 | 58 | 221 | 150000€ | 2586€ |
2021-10-28 | 5589 | RUE DE LA VILLE GUEURY | 5 | 171 | 1920 | 280000€ | 1637€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DE L URNE | 3 | 58 | 141 | 124000€ | 2138€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 126 | 555 | 300000€ | 2381€ |
2022-10-19 | 11 | RUE LANCELOT | 1 | 102 | 540 | 240000€ | 2353€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 87 | 453 | 195000€ | 2241€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 75 | 129 | 92000€ | 1227€ |
2021-04-09 | 16 | RUE LANCELOT | 4 | 88 | 621 | 185250€ | 2105€ |
2020-05-25 | 38 | RUE DE L URNE | 3 | 79 | 300 | 85000€ | 1076€ |
2023-01-23 | 43 | RUE DU BOCAGE | 2 | 110 | 1649 | 334700€ | 3043€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 463 | 190000€ | 2317€ |
2023-02-09 | 10 | ALL BOILEAU | 5 | 138 | 777 | 380900€ | 2760€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 118 | 439 | 120000€ | 1017€ |
2022-03-21 | 19 | RUE MARCEL RAULT | 4 | 88 | 493 | 135000€ | 1534€ |
2022-09-14 | 18 | RUE LANCELOT | 4 | 121 | 582 | 324600€ | 2683€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU ROI ARTHUR | 3 | 95 | 542 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-09 | 15 | RUE LANCELOT | 4 | 106 | 543 | 198971€ | 1877€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE BODIC | 5 | 180 | 444 | 237800€ | 1321€ |
2020-09-17 | 22 | RUE RACINE | 4 | 137 | 665 | 348000€ | 2540€ |
2021-01-28 | 20 | RUE LANCELOT | 4 | 121 | 526 | 239500€ | 1979€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 4 | 97 | 507 | 90000€ | 928€ |
2023-01-25 | 44 | RUE DE L URNE | 4 | 64 | 1177 | 186850€ | 2920€ |
2020-01-22 | 6 | RUE MORVAN LEBESQUE | 4 | 85 | 373 | 148000€ | 1741€ |
2019-07-31 | 61 | RUE DE VILLEBONNE | 4 | 92 | 560 | 208550€ | 2267€ |
2020-09-17 | 8 | RUE RACINE | 5 | 107 | 570 | 240850€ | 2251€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 80 | 357 | 162500€ | 2031€ |
2019-12-04 | 49 | RUE DU GUE MORIN | 5 | 149 | 387 | 225000€ | 1510€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DU ROI ARTHUR | 8 | 140 | 871 | 328000€ | 2343€ |
2020-05-07 | 46 | RUE DE L URNE | 5 | 83 | 570 | 148750€ | 1792€ |
2021-09-08 | 10 | ALL MOLIERE | 4 | 92 | 356 | 132000€ | 1435€ |
2020-07-13 | 26 | RUE LANCELOT | 5 | 84 | 680 | 238870€ | 2844€ |
2021-12-07 | 46 | RUE DE L URNE | 4 | 85 | 254 | 160600€ | 1889€ |
2021-04-16 | 54 | RUE DE QUERE | 6 | 132 | 1000 | 135000€ | 1023€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 6 | 132 | 531 | 114263€ | 866€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DE LA BEAUCHEE | 1 | 48 | 151 | 52000€ | 1083€ |
2021-06-14 | 17 | RUE GUY ROPARTZ | 7 | 119 | 535 | 165000€ | 1387€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 167 | 563 | 378300€ | 2265€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE QUERE | 5 | 122 | 726 | 174500€ | 1430€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DE QUERE | 5 | 122 | 726 | 187000€ | 1533€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DE LA BEAUCHEE | 5 | 93 | 244 | 125000€ | 1344€ |
2020-07-11 | 26 | RUE RACINE | 4 | 106 | 573 | 225000€ | 2123€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DE LA BEAUCHEE | 5 | 78 | 244 | 76250€ | 978€ |
2019-07-12 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 156 | 613 | 236670€ | 1517€ |
2021-08-27 | 44 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 5 | 87 | 394 | 179600€ | 2064€ |
2021-05-21 | 12 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DE VILLEBONNE | 5 | 80 | 278 | 116500€ | 1456€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE VILLEBONNE | 6 | 102 | 270 | 101980€ | 1000€ |
2020-10-02 | 30 | RUE DE VILLEBONNE | 5 | 90 | 252 | 146000€ | 1622€ |
2021-10-06 | 18 | RUE DE VILLEBONNE | 5 | 90 | 379 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 56 | RUE DE VILLEBONNE | 3 | 56 | 463 | 100000€ | 1786€ |
2022-07-13 | 70 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 814 | 167500€ | 2538€ |
2021-01-21 | 8 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 86 | 454 | 124000€ | 1442€ |
2019-08-09 | 24 | RUE MAURICE BOULADOUX | 5 | 93 | 277 | 140000€ | 1505€ |
2021-07-30 | 24 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 99 | 468 | 178450€ | 1803€ |
2022-11-09 | 58 | RUE DE QUERE | 5 | 123 | 279 | 300000€ | 2439€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DE LA VILLE GUEURY | 3 | 140 | 0 | 199615€ | 1426€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DE MONCONTOUR | 6 | 138 | 413 | 170000€ | 1232€ |
2019-12-18 | 9858 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 621 | 130000€ | 1529€ |